<code id="nwldj"></code>

      <meter id="nwldj"></meter>
          <mark id="nwldj"></mark>
          1. <output id="nwldj"><pre id="nwldj"></pre></output>
            <listing id="nwldj"></listing>
            换颜色
            区县/地铁 | 物?#36947;?#22411; | 价格范围

            发布:出租 | 求租

            发布:出售 | 求购

            首页 > 资讯中心 > 微话房产

            马光远观点高烧后的中国房地产格局悄然巨变

            作者佚名 时间:2016/4/8 8:07:00 来源桂瑰

            摘要近日独立经济学家马光远在其公众号“光远看经济”中表示本来可以延续一年的一线城市房地产的涨势在恐惧和调控中只用了差不多一个季度就基本接近尾声马光远表示上海楼市在遭遇史上 ......

            近日独立经济学家马光远在其公众号“光远看经济”中表示本来可以延续一年的一线城市房地产的涨势在恐惧和调控中只用了差不多一个季度就基本接近尾声

            马光远表示上海楼市在遭遇史上最为严厉的调控之后已经明显退烧调控措施出台后的第一周(3月28日B4月3日)上海市新建商品住宅成交面积为28.36万平方米环比前周下跌60.44%全市新建商品住宅成交均价为32916元/平方米环比前周下跌3.42%在供应方面新建房地产商品住宅新增供应面积为43.12万平方米环比前周上涨了45.43%

            在成交明显下滑的同时关于未来房地产价格的预期很显然在买卖双方之间发生了很大的变化一些二手房的价格也出现了下滑的态势

            去年疯涨一年的深圳楼市在调控预期的影响下3月份的成交量也出现了下滑但2月份的成交均价已经达到了惊人的4.8万元远高于北京和上海在本?#20540;?#25511;过程中深圳楼市被指投资气氛浓厚投资购房的比例高达25%以上再加上大量使用首付贷众筹等工具因而导致政策打压的预期强烈尽管深圳调控政策和上海比被视为温柔一刀但未来政策对于投资性购房和各种金融工具的使用明显不支持的情况下疯狂了一年的深圳楼市的前?#23433;?#19981;乐观

            北京3月北京二手住宅网签量为32009套环比上涨111.3%同比上涨193.3%成交均价39286元环比上涨4.3%同比上涨14.5%尽管房地产价格上涨的幅度低于上海和深圳但在一线集体高烧的恐慌因素下北京市场“补疯”的意?#30422;?#28872;但是北京监管部门表示要严查购房者的资格和整顿房地产市场的信号给整个房地产市场的震慑力也很明显继一些中介下架了高价学区房等明显具有误导性质的房源之后整个房地产市场进入高潮释放之后的平台期观望情绪极为明显

            马光远认为一季度城市的疯涨态势仍然远远超越了他的预期但是他在此前也明?#20998;赋z?#19978;涨大涨正常但疯涨绝对不正常疯涨必然导致需求的过早释放以及调控政策的严厉打压从而导致预期逆转从目前一线城市的情况看上海深圳的房地产价格涨幅早于透支了全年的上涨而在调控的周期下整个市场的预期已经出现了明显的逆转更重要的是过去深圳上海和北京房地产价格上涨成交量的猛增其实建立在监管部门对购房资格睁一只眼闭一只眼的基础上如果真的严格执行限?#28023;?#23558;?#36141;?#22810;具有购买能力但没有购房资格的人退出市场就此而言他认为除了广州一线城市今年房地产价格的高烧提前结束深圳上海的房价不排除下跌调整的可能

            “一个?#36828;?#26131;见又被我多次强调的事实是2016年将是中国房地产最后一次丰盛的晚宴吃完就得赶快拍腿走人而不是留恋”马光远表示

            京华?#21271;?#35760;者桂瑰

            更多精彩新?#26408;?#22312;地产资讯首页

            微博文章

            颜色浏览

            更多友情连接>>

            Copyright 2003-2010 IEfang.com,All Rights Reserved 京ICP证050679号 京公网安备11010502009635号

            客服热线4000-81-2727

            爱易北京科技发展有限公司

            ˫11ѡ5

              <code id="nwldj"></code>

              <meter id="nwldj"></meter>
                  <mark id="nwldj"></mark>
                  1. <output id="nwldj"><pre id="nwldj"></pre></output>
                    <listing id="nwldj"></listing>

                      <code id="nwldj"></code>

                      <meter id="nwldj"></meter>
                          <mark id="nwldj"></mark>
                          1. <output id="nwldj"><pre id="nwldj"></pre></output>
                            <listing id="nwldj"></listing>